EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT CARCASSONNE BORD DU CANAL DU MIDI
À vendre en exclusivité, idéalement situé au bord du Canal du Midi à Carcassonne, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial rentable.
Caractéristiques principales :
Immeuble composé de 6 appartements 4 appartements sont actuellement loués à l'année dont un en meublé
2 appartements sont libres d'être exploités en location saisonnière (type Airbnb)
Taxe foncière : 4 936
Rentabilité brute : environ 10,8 %
Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié et touristique, idéal pour de la location saisonnière Rentabilité intéressante avec un potentiel d'optimisation Bien entretenu, toiture en très bon état
Les DPE sont classés D et B ou C et A en fonction des appartements.
Prix de vente : 315 000 Honoraires inclus charge vendeur
Un investissement sécurisé et stratégique, au coeur d'un secteur prisé de Carcassonne, parfait pour un projet locatif mixte longue durée / courte durée.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Julie Vidal 0642337502 Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701
David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
280 m²
1 125 €
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Bustos Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
