Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme et agréable d'Albertville. À proximité des transports en commun, des commerces et de la gare SNCF, cet ensemble fonicer est idéalement placé pour attirer une large gamme de locataires. Il comprend 10 studios loués pour une superficie de 238,82 m2 loi Carrez aux étages et 2 murs commerciaux (bar et espace de stockage ) au rez-de-chaussée pour une superficie d'environ 140 m2, ainsi que deux garages. Revenus locatifs mensuels : 5545 EUR - Revenus locatifs annuels : 66 540 EUR Taxe foncière : 5048 EUR - Assurance : 2200 EUR - Charges (EDF et chauffage) : 5260 EUR - Total des dépenses annuelles 12 508 EUR Rentabilité brute : 8.75% - Rentabilité nette :7.11% La façade a été refaite et certains studios rénovés, en fonction des remplacements des locataires. Albertville est une ville dynamique, connue pour son attractivité touristique et son cadre de vie agréable. Proche des stations de ski et des principaux axes de transport, ce bien est une opportunité unique pour tout investisseur cherchant à allier rentabilité et sécurité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion d'investissement exceptionnelle ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
238.82 m²
2 998 €
14
11
10
11
01/08/2024
622 € / mois
1938
Sud
Est
1
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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