Cet immeuble de rapport est situé en plein centre-ville de Narbonne à proximité de la Médiathèque de Narbonne, à 2 pas de toutes commodités (Poste, Caf, supermarché, commerces, lignes de bus)
Une agence s'occupe des loyers, pas d'impayé, possibilité de demander les quittances.
Les appartements ont été repeint à chaque nouveau locataire. Le taux de rotation est en moyenne de deux ans. Les 3 T2 avec chauffage électrique sont loués 420€, loués respectivement depuis mars 2022 et septembre 2024. Le T1 avec Mezzanine et une grande terrasse avec chauffage électrique est loué 340 euros depuis octobre 2020. Le studio avec chauffage électrique est loué 300 euros depuis mars 2018.
Montants : Revenu annuel locatif réel 17 640 €. - Revenu annuel locatif prévisionnel 22800 €.
Taxe foncière 4277 €. - Rentabilité nette 6%. Rentabilité prévisionnelle > 6%
Il n'y a pas de charge d'entretien.
Rénovation des appartements en 2003, double vitrage PVC, colonne d'eau refaite avec 7 compteurs indépendants, VMC collective X 2, Antenne collective. Toiture refaite en 2003 et façade refaite en 2017.
PRIX DE VENTE : 323 000 € HAI inclus Honoraires de commercialisation de 5,57 % TTC à la charge du vendeur - Dossier complet, diagnostics et baux sur demande.
Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 jmarini@lbpconseil.comConseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France.
210 m²
1 538 €
1945
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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