IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE DE SABLÉ-SUR-SARTHE
Sablé-sur-Sarthe 72300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Plus de photos et renseignements contact Camille Gager - référence 61885 - sur le site 3w.immobilierfranceouest.com
A deux pas de la place Raphaël Elizé, en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport d'environ 300 m2 habitables offre une opportunité d'investissement locatif rare à Sablé-sur-Sarthe.
L'ensemble se compose actuellement de 9 lots : - 6 appartements T2, actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 540 EUR
Les DPE sont classés E pour les 6 logements actuellement loués. - 2 locaux commerciaux, actuellement vacants, offrant un potentiel de revenu de 560EUR + 610EUR (anciens loyers) - 1 appartement T4, libre d'occupation, prêt à être mis en location ou rénové selon vos projets pour un loyer de 505 EUR (ancien loyer)
DPE classé G: prévoir travaux d'amélioration énergétique
En bon état général, l'immeuble dispose également de plus de 80 m2 de caves, de garages à vélos et d'un grand garage d'environ 50 m2 au sol. Fort potentiel d'optimisation : possibilité de créer un autre appartement indépendant supplémentaire d'environ 100 m2, de transformer le garage en habitation....
