Immeuble de rapport - Idéal premier Investissement
Cambrai 59400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Immeuble de Rapport avec 2 Lots Idéal Premier Investissement !
Rentabilité immédiate avec un revenu locatif actuel de 13 080 par an, potentiel d'optimisation en location meublée et véritable +, cet immeuble est situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Cambrai.
Composition : - Lot 1 (34 m²) : au Rez-de-chaussée, découvrez un appartement T2 rénové, lumineux et fonctionnel. Libre, potentiel locatif de 550 en meublé (vendu avec les meubles).
- Lot 2 (49 m², duplex) : au premier étage, à rafraîchir, actuellement loué 540.
Caractéristiques Techniques : - Toiture en bon état - Menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants manuels - Chauffage électrique individuel, compteurs séparés - Stationnement à rue
Rentabilité brute de 8%, avec possibilité de l'augmenter après quelques travaux. Taxe foncière : seulement 1243 !!
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
