EN EXCLUSIVITE - Ce bel immeuble de rapport façade plein sud et sans vis-à-vis composé de quatre appartements dont un appartement à rénover, construit au XVIII ème siècle, disposant de 2 corps de bâtiment avec 2 cours, situé proche du centre-ville de SAINT-MIHIEL petite Cité de caractère ayant pour surnom La Petite Florence Lorraine, au coeur de la Vallée de la Meuse, à 35 km au Sud de VERDUN et 30 mn de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), cette splendide bâtisse de caractère peut parfaitement convenir également à un usage combiné rapport et jouissance, ou bien résidence famille, comprend une surface habitable d'environ 171 m². Au rez-de-chaussée : Un appartement type T3, loué depuis le 01/01/2018 par bail d'habitation 338,50 euros + 55 euros de charges / mois. Surface = 57 m² hab Entrée sur séjour, cuisine, entre-deux, salle d'eau, WC, deux pièces. Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage. Au 1er étage : Un appartement type T3 refait à neuf, loué par bail professionnel 480 euros HC, le 29/02/2024 Surface = 70 m² hab - Entrée sur séjour : sol parquet en chêne - Entre-deux : sol parquet en chêne - Cuisine : évier sur meuble - Chambre 1 : sol parquet en chêne - Entre-deux : sol parquet en chêne - Chambre 2 : sol parquet en chêne - Salle de bains avec WC : sol lino, baignoire, lavabo Au 2ème étage : Un appartement type T3 à rénover. Valeur locative 500 euros/mois, après réalisation des travaux. Surface = 70 m² hab. Palier, quatre pièces, salle d'eau WC. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. En second corps de bâti : Une maison, loué depuis le 30/11/2023 par bail d'habitation 370 euros + 20 euros de charges / mois. Surface = 44 m²hab Au rez-de-chaussée : - Entrée, sol carrelage. - Cage d'escalier, escalier en bois Au 1er étage : - Dégagement, sol lino. - Cuisine, sol lino, évier sur meuble, porte fenêtre accès terrasse. - Séjour, sol lino - WC, sol lino Au 2e étage - Dégagement, sol lino - Chambre, sol lino - Salle de bains Cour intérieur, sol béton avec carré d'herbe Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage. Taxe foncière 1600 euros/ an Toutes les menuiseries sont en pvc ou bois double vitrage. La toiture semble être en bon état. Chaque appartement est chauffé par une chaudière au gaz individuelle Le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement. Le tout pour une contenance de 2 ares 22 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
