Immeuble de 124 m² dans le centre de Limoux, idéal les pour investisseurs.
Immeuble de rapport, emplacement de premier choix, situé à deux pas de la place de la République.
En effet, cette place offre un accès facile aux principaux services et commerces de la ville, et elle est le point de rencontre privilégié pour les habitants.
Séverine Rodriguez vous présente en EXCLUSIVITÉ*** cet immeuble d'environ 124m² habitable.
L?immeuble est composé d?un local commercial et de deux appartements.
Le local commercial est reparti sur 3 niveaux, composé d'un rez-de-chaussée doté d'une grande vitrine ainsi que d'un bureau attenant
La surface au sol est d'environ 52 m² il bénéficie également d'une cave seine idéale pour du stockage.
Les deux appartements sont des T2 de 36 m² 'environ, leur agencement est quasiment identique.
Ils se composent d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une SDE et d?un toilette séparé.
Actuellement le local commercial est loué 420€ HC et l'un des deux appartements est loué 380€ HC
En louant l'appartement du dernier étage la rentabilité est de 7,5 % brut.
Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété.
La Taxe foncière 2023 est de 1727€
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 05 / 2024
DPE à l'immeuble complet :
Score DPE : C
Score GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Séverine RODRIGUEZ.
Tel : 06 99 47 79 91 ou par Mail : s.rodriguez@bskimmobilier.com.
Visite possible 7j/7.
Cette annonce référence 240356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 611.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
1 839 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SÉVERINE RODRIGUEZ
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