Serge Lauxerrois vous propose ce bien :
IMMEUBLE DE RAPPORT* à 7.5 % net
Une opportunité pour INVESTISSEURS à saisir situé à Gagny limite Villemomble dans le quartier prisé de l'Époque et à 150 mètres de la gare RER E de GAGNY et à 20 minutes de PARIS GARE SAINT LAZARE
Ce bien est constitué de 4 appartements; un local commercial, et un box.
Descriptif des lots:
- T1 de 21m²
- T1 de 22.30m²
- T2 de 28m²
- T2 de 24.45m²
- Local commercial de 57.35m²
- Box
Tous les appartements sont en gestion avec GLI avec permis de louer à jour !
Le local commercial lui est également en gestion "sans GLI"
Tous les lots sont à jour de leurs loyers
Revenus locatifs brut annuels: 54.660€ soit 8.88%
Revenus locatifs net annuels: 46.137€ soit 7.5% net
Taxe foncière: 3156€
*Cet immeuble est un produit idéal pour investissement et non pour marchands de biens.
Pour plus d'infos, me contacter, Serge LAUXERROISnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
4 100 €
8
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAUXERROIS
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