Immeuble de rapport 192m2 + 104m2 de plateau à rénover.
Ligny-le-Châtel 89144
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Honoraires à la charge du vendeur.
Opportunité d'investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité. - Un logement de 38,5 m2 est loué 430 EUR charges comprises. - Un logement de 44,75 m2 est également loué 430 EUR charges comprises et dispose d'une cour privative, d'une cave et d'une remise. - Un logement de 47,8m2 est loué 500EUR charges comprises et dispose d'une cour privative ainsi qu'une cave. - Un logement de 49m2 n'est actuellement pas loué. Une pièce attenante à l'appartement de 11,5m2 n'est pas comprise dans les 49m2. Potentiel locatif de 500EUR charges comprises sans forcer. - Un plateau de 104m2 non loué. - Un garage et une grange non loués. Concrètement : Loyers perçus à l'année : 22320 EUR Coût d'acquisition (achat + frais de notaire ) : 241 900 EUR Impôts fonciers : 1360 EUR Rentabilité nette : 8,7% Possiblité d'agrandissement avec le plateau de 104m2. Points Forts :
Rentabilité : Possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs. Potentiel d'amélioration : Des possibilités d'aménagements pour optimiser le rendement locatif. Emplacement stratégique : Proche des commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers.
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, Thomas BARTEZAK Tél. : 07.60.41.14.74 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2023AC00057. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
192 m²
1 171 €
1940
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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