** Spécial investisseur - Immeuble de rapport à exploiter/à rénover **
Idéalement située à Brunstatt, cette maison jumelée (d'un seul côté) de 142 m² est une véritable opportunité d'investissement. Nichée sur trois étages, elle comprend 3 appartements, tous loués :
F3 au RDC : loué 510.- HC F3 au 1er étage : loué 497.- HC F3 au 2ème étage : loué 494. HC
Revenus locatifs annuels HC : 18'012.- HC (rentabilité brute de 6,57 % avant travaux)
La maison bénéficie d'un terrain de 4,39 ares. Le stationnement privatif peut se faire dans la cour arrière et est libre dans la rue. La taxe foncière 2024 s'élève à 1326.- La facture d'eau s'est élevée à 837.- en 2023.
La toiture et la façade sont en bon état. Des travaux de rénovation/rafraîchissement seront à prévoir dans les logements.
Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles fait de cet immeuble un choix idéal pour la location et vous assurera des revenus toute l'année.
** Au niveau technique **
Les compteurs gaz/électriques sont individualisés.
Prix du bien : 236'000.- Honoraires à charge vendeur
_______________________CONTACT__________________________ Stéphanie au [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 525 371 027 Référence du bien : SMU-3825-SF A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. __________________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2294.30 et 2294.30 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
142 m²
1 662 €
439 m²
9
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie FLORY
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