Immeuble situé sur la commune de Pont de Veyle à deux pas du centre ville d'une surface d'environ 900 m2.
Une rénovation complète a été réalisée cette année, les communs, la toiture et la façade
Au rez-de-chaussée un local commercial est exploité par un restaurant, d'environ 600 m2, avec une immense salle de
réception sur l'arrière pouvant accueillir 250 couverts + une autre salle, un appartement de fonction, une terrasse devant l'immeuble. De plus, il y a un jardin d'environ 1500 m2 (constructible) compris dans le bail du restaurant, ainsi que des dépendances et une piscine.
Au premier étage, trois appartements:
Lot 1: 37 m2 Lot 2: 26 m2 Lot 3: 43m2
Au deuxième étage deux appartements:
Lot4: 39 m2 Lot 5: 36 m2
A part le lot 1 tous les appartements ont été entièrement rénovés cette année et ils sont tous loués.
Propriété d'une SASU (capital social de 1000 euros), ce n'est pas l'immeuble qui est à vendre en soi, mais 100% des parts de la SASU qui sont à vendre. La SASU ne possède que cet immeuble, il n'y a pas de dette et le compte courant sera récupéré.
Il reste un crédit immobilier qui seront déduit du prix de vente, pour que l'acquéreur rembourse immédiatement ce crédit s'il le souhaite et qu'il puisse fermer la SASU s'il le souhaite également.
La taxe foncière est d'environ : 2000 euros.
Le bail du local commercial vient d'être resigné début 2024, pour une durée de 9 ans, pour un montant de 36 000 euros HT annuel de loyer, ce qui assure un revenu sur et pérenne pour un investisseur
L'immeuble rapporte un revenu total de 75600 euros/an
La rentabilité est très bonne alors investisseurs ,'hésitez pas à prendre contact pour une visite
Anthony CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 391 095 - ROMANS.
900 m²
1 447 €
Oui
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