Immeuble de rapport à 13 kilomètres de Flers, situé dans un bourg avec commerces. Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de deux appartements. Complètement rénové en 2020, cet immeuble de bonne construction comprend : Un premier appartement T3 d'environ 60 m², situé au rez-de-chaussée, avec une cuisine aménagée, un grand salon, deux chambres et une salle d'eau. Un second appartement T5 en duplex, accessible de manière totalement indépendante (pas de parties communes). Au rez-de-chaussée : une entrée avec W.C. Au premier étage : un grand séjour lumineux, une salle d'eau, une chambre, une cuisine aménagée et un W.C. séparé. Au dernier étage : trois chambres supplémentaires. Ce logement est doté d'un chauffage central au fioul. A noter : cet appartement n'a jamais été loué depuis sa rénovation. Un grand bâtiment à usage de garage (avec porte électrique) et un jardin complètent ce bien. Côté technique : Tout-à-l'égout. Électricité aux normes. Plomberie refaite. Isolation : 10 cm d'isolant sur chaque mur périphérique, caves et rampants isolés. Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble. Compteurs individuels. Potentiel locatif : L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 375 euros HC. Une légère hausse du loyer pourrait être envisagée en cas de départ du locataire. (DPE E) Le second appartement, avec plus de 100 m² habitables, pourrait être loué aux alentours de 550 euros par mois. (DPE D) Rentabilité brute estimée : supérieure à 10 % pour l'ensemble. Chers investisseurs, n'attendez plus : contactez Fora Immobilier !
