Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
ARS-SUR-MOSELLE :
Venez découvrir cet immeuble de 202m2 comprenant 5 lots ainsi détaillé : un local commercial, un studio, deux F2 et un F3 en duplex. Cet ensemble immobilier est situé en plein centre ville d'Ars-sur-Moselle à proximité des commerces, parkings, école et de la gare SNCF.
Le revenu mensuel hors charges actuel est de 1 920 , soit 23 000 par an. Ce revenu locatif peut encore être amélioré et être porté à 27 000 en louant le local commercial et le studio, libres de tout locataire actuellement.
Des possibilités d'évolution et d'agrandissement sont également possible. En effet, a l'arrière de la propriété, vous trouverez les bases d'une maison (dalles et murs) permettant la création de 2 appartements d'environ 40m2 chacun, dont l'un bénéficiera d'une parcelle de jardin individuel. L'étude d'architecte est déjà réalisée et sera fournie avec la vente de cet ensemble immobilier. Cela permettra d'augmenter les revenus locatifs d'environ 1000 /mois, tout en bénéficiant d'un important déficit foncier.
Cet immeuble a fait l'objet d'un suivi régulier : reprise partielle de la façade, pose de VMC, révision de la toiture, reprises électriques, changements de radiateurs et de chauffes eaux.
Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Arsenal Immobilier Le Chemin Le Plus Court Vers Votre Maison : 03 87 17 06 35
202 m²
1 822 €
225 m²
5.14 %
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