Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
À vendre en plein centre-ville de Champagne sur Seine, un immeuble de rapport avec local commercial et deux appartements.
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 58m2 avec une large vitrine, un logement de fonction rénové type T2 et à l'arrière une cour privative de 70m2 avec barbecue donnant accès à un sous-sol total sain qui est aménagé en local de stockage.
Au 1er étage : deux appartements T2 de 35 M2 environ avec un accès par une entrée indépendante sur rue. Chacun est composé d'une cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC - terrasse de 30m2 commune aux 2 appartements,.
Chaque lots possèdent son compteur d'eau et électricité. Combles de 70 m2 au sol environ aménageables.
Le tout loué 2700 par mois. Fenêtres en pvc double vitrage, deux remises rattachées au deux T2, chauffage pompe à chaleur sur le local et radiateurs électriques dans les T2, tout à l'égout, le tout sur une parcelle de 191m2.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
3 818 €
191 m²
5 %
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
644
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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