Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 215000 euros).
A VENDRE à HAM SOUS VARSBERG : Maison + Local Commercial + Hangar + Terrain - Multiples Possibilités d'Investissement Cette propriété offre une opportunité unique d'habitation ou d'investissement avec un potentiel de rentabilité élevé. Située à seulement 1 minute de Creutzwald, elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. La maison d'environ 150 m² dispose de trois chambres, d'un salon et d'une salle à manger répartis sur deux niveaux. Elle peut être conservée en résidence principale ou réaménagée en trois appartements distincts. Une cellule commerciale d'environ 90 m² permet d'accueillir une activité professionnelle ou peut être transformée en logement supplémentaire. Un hangar de 120 m² complète l'ensemble et peut être exploité pour du stockage ou une activité spécifique. Le terrain d'environ 1 550 m² offre encore des possibilités d'exploitation supplémentaires qui n'ont pas été intégrées aux projections financières. Dans une configuration locative, ce bien permet de créer quatre appartements et un local commercial, générant une valeur locative totale d'environ 2 400 euros par mois. En réalisant environ 60 000 euros de travaux, le rendement brut atteint 10 %. Avec un financement sur 20 ans, cet investissement dégage un cashflow positif d'environ 6 000 euros par an, sans même exploiter le terrain. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif performant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.
