Immeuble mixte au fort potentiel : un bien rare et polyvalent
Cet immeuble combine à merveille rentabilité immédiate et opportunités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un commerce déjà loué vous assure des revenus stables, tandis qu'un charmant jardin avec dépendances et cave apporte un espace extérieur apprécié et fonctionnel.
Le logement principal se distingue par ses beaux volumes et sa modularité. Réparti sur deux niveaux, il offre au premier étage une configuration conviviale avec entrée, salle à manger, cuisine, trois chambres et des sanitaires, tout en permettant une division en deux logements distincts.
Au second étage, le grand palier offre quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir une grande famille ou maximiser le potentiel locatif.
Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet sur mesure. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités, il s'adapte à toutes vos ambitions. Ne manquez pas cette occasion?!
Cette annonce référence 266377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
272 m²
952 €
13
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Emmanuel BRARD
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