Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Immeuble Commercial avec Appartements ? Rentabilité et Flexibilité Assurées
Prix : 490 000 €
Opportunité rare pour investisseurs : cet immeuble en parfait état comprend deux appartements prêts à l'exploitation et un local commercial vide, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Situé dans un secteur stratégique, ce bien clé en main garantit des sources de revenus stables grâce à la gestion locative des appartements.
Composition de l'Immeuble
? Rez-de-chaussée : Local commercial, précédemment destiné à la restauration, offrant un grand potentiel d'aménagement pour toute activité professionnelle (pas de fonds de commerce à reprendre).
? 1er étage : Appartement T3 spacieux et lumineux, idéal pour une location longue durée ou un usage personnel.
? 2e étage : Appartement T2 confortable et bien agencé, parfait pour une location classique ou saisonnière.
Atouts de l'Immeuble
? Entrées indépendantes pour chaque étage, garantissant flexibilité et discrétion.
? Emplacement stratégique, proche du métro, commerces, écoles, assurant une forte demande locative pour les appartements et un potentiel élevé pour le local commercial.
? Parfait état général, aucune rénovation nécessaire, permettant un démarrage immédiat de la gestion locative.
? Rentabilité immédiate, avec la possibilité de générer des revenus grâce aux appartements, et d'exploiter le local commercial selon vos besoins.
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
Cet immeuble offre un excellent potentiel de rentabilité et une grande flexibilité d'exploitation, que ce soit pour une gestion locative classique ou pour tout projet commercial adapté au local vide.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier la meilleure option pour votre projet.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
312 m²
1 571 €
12
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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