Vente immeuble
118 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

VI054-ADDIMMO

Ajout

22/09/2024

Immeuble de rapport 3 lots avec une rentabilité brute de 10 %

Cambrai 59400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Si tu cherches un investissement locatif rentable immédiatement à CAMBRAI, tu viens de trouver le bien qu'il te faut.

C'est avenue Victor Hugo que se situe cet immeuble de rapport composé de 3 lots.
LOT 1 :
Au rez-de-chaussée on trouve un local professionnel en bon état actuellement loué par une infirmière via un bail professionnel. Le loyer est de 290 mensuel. Le local dispose d'une cave et de WC indépendants.
LOT 2:
Au premier étage se trouve un bel appartement en bon état également, il est lumineux et bien exposé, vraiment très agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine équipée, 2 chambres et une salle de douche avec les WC. L'appartement est loué via un bail d'habitation avec un loyer de 428 mensuel.
LOT 3:
Au second étage, c'est un studio qui est en état correct, mais sera à rafraîchir au prochain changement de locataire. Il est actuellement loué via un bail d'habitation avec un loyer de 260 mensuel.

Il y a, au rez-de-chaussée un local poubelle commun.
L'immeuble dispose de menuiseries en PVC double vitrage dans les étages.
Les lots sont tous chauffés par des convecteurs électriques.
Le bien dispose de 3 compteurs électriques distincts.

Avec tous ces chiffres, tu sais donc que l'immeuble a des recettes de 11 736 anuelle et une rentabilité de 10 % BRUTE.

Je suis à ta disposition pour te faire découvrir ce bien au 03 21 16 02 46 , retrouve l'ensemble de nos biens sur notre site Add'immo, je partage mes aventures sur les réseaux sociaux, rejoins-moi !

Au plaisir de partager avec ensemble.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.