Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Vous recherchez un investissement locatif qui soit rentable et maitrisé ?
Venez découvrir cet ensemble immobilier de 5 logements, situé au bourg de Malville. Très bien entretenu, ce bien présente un rendement locatif de 6% brut, avec plus de 30 000 de loyers annuels. Il se compose en rez-de-chaussée d'un studio de 23m² comprenant un séjour avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc, et d'un un appartement T2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc et un dégagement. Un appartement T3 duplex comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine et à l'étage, un palier, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un appartement T3 duplex comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine, un wc et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Un appartement T2 bis au 1er étage comprenant : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc et à l'étage, une chambre en mezzanine. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs et d'un accès indépendant. Chauffage individuel électrique. Immeuble relié au tout à l'égout. Les DPE des différents logements sont placés en les lettres D et E. Dans une copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours.
Votre conseillère Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01.
Retrouvez nous à l'agence ou sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr Vos 7 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE.
Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 754.00 et 1022.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
220 m²
2 118 €
540 m²
11
3.56 %
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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