Vente immeuble

299 900 €

Immeuble de rapport 5 lots Fontenay Centre - 15% rentabilité

Fontenay-le-Comte 85200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 295000 euros).

Venez découvrir cet immeuble sur deux étages situé à Fontenay-le-Comte, ville dynamique du Sud Vendée. Situé sur l'avenue principale, vous découvrirez un immeuble de caractère avec façade en pierres, sans travaux à prévoir. Il se compose de trois appartements exploités en location courte durée et un appartement en location à l'année. Au rez de chaussée, un local commercial de 26.73 m2 avec agence Interim en place. Loyer : 440EUR / mois
Au premier étage, un studio de 25 m2, exploité en location courte durée avec revenus BRUTS NETS : 40EUR x 24 nuits = 960EUR (Loyer potentiel en location à l'année : 375EUR / mois)
Au premier étage, un appartement de 37 m2 de type 2 loué en location à l'année 460 euros + 40EUR charges
Au deuxième étage, un studio de 25 m2 exploité en location courte durée avec revenus BRUTS NETS générés: 40EUR x 24 nuits = 960EUR (Loyer potentiel en location à l'année : 375EUR / mois)
Au deuxième étage, un appartement de type 2 de 37 m2 exploité en location de courte durée : Revenus BRUTS NETS générés: 50EUR x 24 nuits = 1200EUR (Loyer potentiel en location à l'année de 475EUR / mois)
Appartements de standing permettant d'afficher une note moyenne de 4,8/5. Taxe Foncière : 1935EUR. L'immeuble a été découpé en volume par acte notarié. Couverture refaite en 2020 Chaque logement profite d'un compteur individuel LINKY ainsi qu'un compteur pour les parties communes et un pour le magasin. Un seul compteur d'eau pour l'ensemble des lots avec sous compteurs dans les 4 logements et le magasin.
Rentabilité Brute avec 3 appartements en LCD : 15% Rentabilité Brute avec 4 appartements en location a l'année : 8%
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