Centre-ville Immeuble de rapport comprenant 6 lots
Composé comme suit : Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux don un vendu avec mobilier table, chaises, four à pizza. Au premier étage : un T2 de 46m² et un T3 de 60m² tout deux loués. Au deuxième étage : un duplex loué de 87m² et un T3 de 64 m² à rénové.
Prévoir des travaux de finition dans les parties communes. Les appartements loués sont notés D au DPE. Taxe foncière 1 000 . Assainissement collectif.
Rendement NET possible de 10,88 %
Annonce rédigé par Marie-cécile Erquiet, agent mandataire indépendant enregistré au RCAS de Nevers sous le numéro 897720157
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OUTSIDER IMMO : Marie WILSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897720157 RCP MatriskAssurance
369 m²
472 €
170 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Marie Cecile ERQUIET
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