Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 700000 euros).
OPPORTUNITE INVESTISSEUR LOCATIF A Boersch, l'Agence vous propose à la vente un immeuble de rapport de 3 appartements loués, idéalement situé sur l'axe allant vers Ottrott, le tout sur un terrain de 6 ares.
L'immeuble a été rénové en 2014 et dispose d'un système de chauffage collectif par pompe à chaleur. L'aménagement extérieur comprend 7 stationnements (travaux extérieurs en cours). Emprise foncière d'environ 300 M2, accès privé par portail côté rue.
Il comprend 3 appartements rénovés tous équipés d'une cuisine contemporaine avec sol parquet original, combles et sous-sol avec caves individuelles : - un appartement F3/4 de 82 m2 au rez-de-chaussée, - un appartement F3 de 80 m2 au 1er étage, - un appartement sous combles F3 de 61 m2. Le revenu locatif est d'environ 30.000 EUR annuel. Plan détaillé disponible sur demande.
Performance énergétique et climatique « C ». Consommation Énergie Primaire : « C » - Émission Gaz à Effet de Serre : « A » - Énergie finale : 63 kWh/m2/an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 530 EUR et 790 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr Prix de présentation : 725.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR au taux de 3.57 % TTC. Prix net vendeur : 700.000 EUR.
Vous êtes intéressée et vous souhaitez visiter ? Contactez Madame Béatrice VETTER-SCHALK [ADC ADC67012023000000070] au 06.25.28.85.76 Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.
250 m²
2 900 €
600 m²
3.57 %
1908
Oui
7
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VETTER SCHALK
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