Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein coeur de Châteauneuf-en-Thymerais, à deux pas des commodités et commerces de centre-ville. Grâce à notre visite virtuelle, vous découvrirez l'entièreté de la bâtisse, et pourrez comprendre tout son potentiel !
Composition actuelle : - Studio au RDC : loué 400/mois hors charges, DPE D - Local commercial au RDC : loué 770/mois hors charges, DPE E - Appartement T3 au 1er étage : loué 590/mois hors charges, DPE C
Potentiel à exploiter : - Création possible d'un T3 en duplex au 1er étage (devis disponible) - Création possible d'un studio au 2ème étage
Données financières : - Rentabilité brute actuelle : 5,8% - Valeur locative après travaux : +1000/mois - Taxe foncière : 1 810 (taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite) - Aucun frais de copropriété : immeuble en monopropriété
Données techniques : - Chauffage individuel bois/granulé/électrique selon les lots - Menuiseries an PVC double vitrage + volets battants ou roulants selon les lots - Toiture et structure en bon état - Optimisation du rendement après travaux d'aménagement (photos et devis disponibles)
Emplacement idéal : Situé en hyper-centre de Châteauneuf-en-Thymerais, l'immeuble profite d'une belle visibilité, dans un secteur avec une forte demande locative, tant pour les logements que pour les locaux commerciaux.
Contactez vos agents au noeud-pap' pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien à fort potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
300 m²
1 133 €
154 m²
1768
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
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