Immeuble de Rapport avec deux appartements
Opportunité pour les investisseurs locatifs ! Cet immeuble de trois niveaux à Lacaune présente un potentiel de rendement locatif attractif avec deux appartements et la possibilité d'aménager les combles pour un troisième logement.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux garages, un pour chaque appartement, ainsi que de deux places de parking pour assurer un confort optimal aux locataires.
Le rez-de-jardin accueille un appartement de 88 m², actuellement loué, composé de :
-Une pièce de vie de
-Une cuisine
-Trois chambres spacieuses
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant
À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 240 m², offrant un espace de vie extérieur agréable et verdoyant.
Au premier étage, un appartement semblable à celui du rez-de-jardin, mais avec un grand balcon et sans jardin, est libre et prêt à être loué.
Les combles offrent un espace aménageable avec la possibilité de créer un troisième appartement, augmentant ainsi votre potentiel de revenu locatif.
Cet immeuble est une opportunité d'investissement stratégique, permettant de générer des revenus locatifs stables tout en offrant des options de développement supplémentaires.
Si vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations, contactez moi au 06.26.64.15.21, je suis disponible 7j/7j.
Cette annonce référence 241919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023.
Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
544 €
8
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact QUEVRIN FABIEN
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