Magnifique immeuble de rapport composé de 3 logements et 1 local commercial. A cela se rajoute 3 caves, 1 garage et 2 places de parking. L'ensemble est vendu loué et sans aucune procédure en cours. L'immeuble est situé rue du 07 août à Thann. Tous les appartements ont un compteur d'eau et d'électricité individuel.
*** Répartition des loyers mensuels *** RDC : 1 local commercial (coiffeuse) : 55 m² : 500 + 40 de charges 1er étage : 1 F2 de 40 m² : 530 + 30 de charges 1 F3 de 50 m² : 580 + 20 de charges 2ème étage : 1 F3 de 75 m² : 710 + 40 de charges
Soit 2.320 de loyer mensuel, 27.840 annuel hors charges.
*** Informations sur les locataires *** Pour tous les logements, un locataire solvable est en place avec paiement de 1 mois de caution. RDC : 1 local commercial : Coiffeuse en activité depuis le 17 juin 2009 1er étage : 1 F2 de 40 m² : Un couple actif en location depuis mai 2024 1 F3 de 50 m² : Une dame active en location depuis novembre 2020 2ème étage : 1 F3 de 75 m² : Un couple actif en location depuis octobre 2021 *** Informations DPE et GES *** RDC : local commercial : DPE : F / GES : G 1er étage : 1 F2 de 40 m² : DPE : D / GES : D 1 F3 de 50 m² : DPE : E / GES : B 2ème étage : 1 F3 de 75 m² : DPE : D / GES : B
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas Moritz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510141872 RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941
220 m²
1 541 €
150 m²
1920
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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