Pour investisseur, cet immeuble de rapport réalisé dans une longère propose 3 appartements privatifs T2 d'une surface de 62 m², actuellement loués. Réalisés par un architecte en 2011, chaque appartement propose, à l'identique, une entrée avec WC séparé, un grand séjour avec coin cuisine à l'américaine, un escalier menant à l'étage où se trouve la chambre et la salle d'eau. A noter qu'il est possible de faire une chambre séparée au RDC pour passer les appartement en T3. Chaque appartement a sa terrasse et un petit espace vert avec place de parking. 2 particularités intéressantes sur ce bien, il est en mono-propriété et une permis de construire est valider pour une extension de la longère permettant la création d'un quatrième logement de 80m² (T3).
Les appartement sont sous convention ANAH permettant une défiscalisation sur 60% du montant des loyers.
affaire à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : didier.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508
186 m²
1 694 €
2011
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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