Immeuble de rapport à Villeneuve-sur-Yonne ? Spécial investisseur
Villeneuve-sur-Yonne 89500
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Situé sur la commune de Villeneuve-sur-Yonne, cet immeuble de rapport, proposé par votre conseillère en immobilier, Océane Serré, représente une occasion idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate. D'une surface totale de 92 m², il est composé de trois appartements de type 2, offrant un rapport locatif annuel de 16 560 €. Le tout rénové récemment, aucun travaux n?est à prévoir, ce qui en fait un bien clé en main.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 de 39 m², qui bénéficie d'une agréable cour privative. Actuellement loué 480 € par mois charges comprises, cet appartement présente un DPE de classe E pour la consommation d?énergie et de classe B pour les émissions de gaz à effet de serre.
Au premier étage, deux autres appartements de type 2 complètent l?immeuble. Le premier, d'une superficie de 25 m², est actuellement loué 450 € par mois charges comprises. Il affiche un DPE classé D pour la consommation d?énergie et un DPE de classe A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le second de 28 m², également loué 450 € par mois charges comprises, bénéficie d?un DPE de classe C pour la consommation d?énergie et d'un DPE de classe A pour les émissions de gaz à effet de serre.
Cet immeuble, situé dans un secteur attractif de Villeneuve-sur-Yonne, vous garantit des loyers stables et une gestion locative simplifiée grâce à l'absence de travaux à prévoir. En somme, une véritable opportunité pour les investisseurs recherchant un bien fiable et rentable.
Saisissez cette occasion ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Océane Serré, votre conseillère en immobilier de proximité sur le secteur de SENS et ses environs !
Cette annonce référence 269241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
1 848 €
6
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Océane SERRE
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