Vente maison 7 pièces

239 000 €

Immeuble de rapport clé en main rendement brut 11,40% 6 ch

Tourcoing 59200

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GRIMONPREZ IMMO vous propose en exclusivité ce bien situé dans le secteur prisé de Tourcoing-Gambetta.
À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et à moins de 5 minutes à pied du métro 'Carliers', ce bien est idéal pour un investissement locatif clé en main, autant en longue durée qu'en courte durée.
COMPOSITION

6 chambres spacieuses, intégralement meublées, chacune équipée d'une douche et d'un WC privatifs, offrant indépendance et praticité à ses occupants.
Une cuisine commune entièrement équipée.
Un jardin privatif pour le confort des locataires.

CHIFFRES CLÉS

Prix : 239 000 EUR FAI
Potentiel locatif (ancien baux disponible ) : entre 375EUR HC et 385EUR HC par chambre (soit une moyenne de 2 280EUR HC mensuel pour 6 chambres).
Charges communes mensuelles (estimées) : 80EUR/chambre (eau, électricité, internet). Soit environ 460EUR mensuels pour l'ensemble.
Taxe foncière : 696EUR / an.
DPE : D.

RENTABILITÉ BRUTE

Revenu locatif annuel brut : 27 360 EUR
Rentabilité brute estimée : 11,45 %.

POURQUOI INVESTIR ?

Secteur stratégique et dynamique.
Rendement attractif pour un investissement locatif.
Bien optimisé pour une gestion facile (location longue ou courte durée).

Pour plus de renseignements, contactez-nous ! Nous vous accueillons autour d'un café pour échanger sur vos projets immobiliers.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)