Vous souhaitez investir dans une ville dynamique, disposant d'une gare et située à 5mn de l'autoroute ? Vous cherchez un investissement locatif pérenne et sécurisé ? Un immeuble clé en main avec des revenus stables vous fait envie ? La proximité des commerce est un atout pour séduire vos locataires ? Cet Immeuble de 1930 est fait pour vous ! Il se compose de deux appartements T2 d'une surface respective de 57.41 et 56.20 m2 et d'un local vélos / poubelles d'environ 15m2, VENDUS LOUES (570EUR CC/Mois) Les travaux réalisés dans l'immeuble garantissent un état irréprochable aussi bien des appartements que des parties communes. Tout a été refait à neuf : électricité, plomberie, isolation, fenêtres, sols, ainsi que l'installation de radiateurs à économie d'énergie. Les compteurs électriques sont individuels pour chaque appartement, facilitant la gestion des charges. Surfaces très agréables, chambre de belle taille, Sdb avec baignoire/douche, arrivée machine à laver et Wc, cuisine semi équipée et meublée, bureau indépendant de plus de 8m2 et cellier, sols parquetés et Sdb Carrelée. Appartement spacieux, lumineux et très agréable à vivre. Côté technique, Fenêtres oscillo-battantes pvc double vitrage et persiennes, Chauffage électrique (système individuel), deux Ballons électriques d'une contenance de 200 L, Vmc, compteurs indépendants eau et electricité facilitant la gestion des charges. Revenus annuels générés par la location des deux appartements : 13680EUR Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux à prévoir, avec un rendement locatif intéressant et des garanties solides : la simplicité et la sécurité d'un investissement locatif clé en main ! Exclusivité JE VIS ICI 210.000 EUR (Honoraires charges vendeurs) dont une partie des honoraires Agence reversée à une Association REF : BP06 Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024, R+1 : D190 ET B 6, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680EUR et 1000EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). R+2, D 191 ET B 6, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680EUR et 980EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation Energie primaire R+1 : 190 KW/h/m2/an - R+2 : 191 KW/h/m2/an - Consommation Energie finale : R+1 : 82 KW/h/m2/an - R+2 : 83 KW/h/m2/an Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES ' www.georisques.gouv.fr' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
113.61 m²
1 848 €
23 m²
6
2
2
50 € / mois
1930
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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