Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans une ruelle paisible, à deux pas du centre-ville de COLMAR.
Une véritable pépite pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, sans travaux et prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
Ce petit immeuble comprend trois appartements F1 meublés, tous loués sans interruption ni impayé, pour un revenu mensuel de 1530 hors charges.
Ce que vous allez apprécier : Rénovation complète et récente : aucun frais à prévoir.
Locataires stables et sérieux déjà en place.
Un investissement qui offre un rendement immédiat, parfait pour un premier achat locatif ou pour compléter un portefeuille immobilier.
Une localisation stratégique : Dans une ville dynamique où près de 31 % des habitants ont moins de 25 ans, ce type de bien est particulièrement recherché.
Vos locataires profitent d'un emplacement de choix :
Transports en commun à 50 mètres (2 lignes de bus).
Commerces, restaurants et vie culturelle à pied.
IUT de COLMAR à seulement 4 minutes en vélo.
Des équipements pensés pour le confort : Buanderie commune avec une machine à laver par logement.
Cave partagée pour le stockage ou les vélos.
Espace fermé à clé réservé aux propriétaires.
Entrée sécurisée avec interphone.
Un bien optimisé et situé dans un secteur très prisé. Une valeur sûre pour un investissement locatif sans tracas.
Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus ou programmer une visite.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 et 745.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
94 m²
3 319 €
1880
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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