ACQUERIM OIGNIES vend EN EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport de 2 appartements T2 loués à 5 minutes de la gare de Libercourt et accès à l'autoroute A1. Idéal investisseur rentabilité d'environ 8% Le bien se compose de :
- Appartement T2 meublé de 40.40 m² au rez-de-chaussée composé d'un séjour, d'une cuisine équipée , 1 chambre, salle de douche, WC indépendant. Loué 575 + 20 de charges pour provision d'eau. DPE classé D
- Appartement T2 meublé de 52.20 m² au 1er étage composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre, salle de bains, WC indépendant. Loué 580 + 15 de charges pour provision d'eau. DPE classé E
Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage électrique. Taxe foncière environ 1500 euros Permis de louer effectués Toiture fibrociment révisée il y a 1 an.
Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cet immeuble offre un confort de vie inégalé. En quelques minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. Pour vos besoins quotidiens, des commerces d'alimentation générale et un restaurant sont également à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble au coeur d'Oignies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
101 m²
1 604 €
71 m²
2
1
4
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Daisy RICHARD
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