Immeuble de rapport comprenant un commerce, un appartement F4, u
Artemare 01510
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 299250 euros).
À Vendre : Ensemble immobilier au cœur du village dynamique d'Artemare - Idéal pour un projet d'investissement locatif
Découvrez cet ensemble immobilier stratégique, situé en plein cœur d'Artemare, un village prisé pour son dynamisme et ses commodités. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille locatif.
Le bien se compose d'un commerce de 62 m², actuellement loué à 500 € par mois, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. En complément, un appartement duplex spacieux de 112 m² vous attend. Il se compose d'une entrée accueillante avec nombreux rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie agréable et fonctionnel avec un accès à une terrasse ensoleillée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains moderne et un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
De plus, un logement F3 ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Il comprend une cuisine, un salon et un WC de plain-pied, tandis que le premier étage est doté d'une chambre et d'une salle de douche. Le dernier niveau est également aménagé avec une chambre et une salle d'eau avec wc, permettant une flexibilité d'utilisation pour les futurs locataires.
Un atout non négligeable de cet ensemble est la présence d'un terrain, incluant une cuisine d'été. Cet espace extérieur peut être mis à la disposition des locataires pour leur confort ou conservé en jouissance privative, selon vos préférences.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien offrant un fort potentiel locatif dans un secteur en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 250 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
235 m²
1 340 €
5.26 %
1925
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric BONHOMME
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