Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
Centre-ville de La Ferté-Macé, proche des commerces, services et parking,
Un immeuble de rapport de 5 logements comprenant : - au rez-de-chaussée, un appartement de 85 m² (LOUÉ A L'ANNÉE - 517 par mois) de 3 pièces avec hall d'entrée (carreaux de ciments), cuisine, séjour-salon ouvrant sur jardin privatif, deux chambres, salle d'eau, WC, cave
Sur l'arrière de l'immeuble, par une seconde entrée commune, sans ascenseur :
- au 1er étage, un appartement de 85 m² (LOUÉ A L'ANNÉE - 414 par mois) de 3 pièces avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant sur balconnet, deux chambres, salle d'eau, WC
- au 2ème étage, un appartement de 85 m² (LOUÉ EN AIR BNB - 900 par mois) de 3 pièces avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant, deux chambres, salle d'eau, WC.
- au 3ème étage, deux appartements de 45 m² (LOUÉS A L'ANNÉE - 415 par mois chacun) semi-meublé avec entrée sur séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC. Chauffés par radiateurs électriques - Rénovés en 2024 !
Cour sur l'arrière. Local chaufferie gaz de ville pour les 3 grands appartements. Le tout sur terrain de 455 m²
* Revenu foncier annuel hors charges : 21 132 en revenu foncier + 10 800 en Air BNB * Taxe foncière = 4 800
IMPORTANT : Il sera possible de louer les appartements classés en F après 2028, grâce à une attestation de l'Architecte des Bâtiments de France, dressée en mai 2024, attestant que les travaux d'isolation intérieure ou extérieure conduiraient à dénaturer gravement l'architecture et l'intérêt patrimonial de l'immeuble indiqué en objet. Il s'agit d'une « maison bourgeoise » construite par un industriel local dans la deuxième moitié du XIXème siècle, présentant des décors intérieurs et extérieurs remarquables. Plus d'informations : ?Article R-173-4 à 6 du code de la construction et de l'habitat???
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
399 m²
825 €
455 m²
4.44 %
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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