Au calme sur la commune de Rosny-sous-Bois, dans un quartier majoritairement pavillonnaire, découvrez cet immeuble de très bonne construction de 1996 comprenant 5 appartements dont 4 T2 d'environ 43 m2 et un autre en rez-de-chaussée de 65 m2, le tout posé sur un sous-sol xxl de 98 m2 avec 2,5 mètres de hauteur sous plafond.
Ce lot dispose également de 4 box et de plusieurs places de stationnement.
Situé à 3 minutes des entrées d'autoroute A 3 ou A 86, et à 4 minutes du centre commercial de Rosny 2 et de sa gare RER avec stationnement gratuit (également accessibles à pied) vous menant au centre de Paris en 20 minutes, vous aurez également à proximité le stade, la piscine ou une salle de sport, tout cela accessible à pied.
Vous avez à disposition à 2 minutes à pied un arrêt de bus vous amenant au centre ville et au centre commercial.
Un artisan de second oeuvre peut parfaitement y installer ses locaux d'entreprise et stocker son matériel dans le sous-sol, en plus de rentabiliser l'achat en louant les différents lots.
Cet immeuble s'adresse également à des investisseurs cherchant une affaire sécurisante par sa qualité de construction (suivi des travaux par le propriétaire tout le long jusqu'à l'achèvement) et sa position idéale qui assurera une location rapide.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Marco Ramos - immatriculé au RSAC sous le n° 913016861 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3690.00 et 5040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Marco RAMOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913016861
231 m²
4 762 €
577 m²
1996
4
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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