Immeuble de rapport de charme situé sur les berges du cher
Montluçon 03100
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Investissez dans cet immeuble de rapport, parfaitement situé au c?ur de Montluçon, offrant de nombreuses opportunités pour un rendement locatif attractif.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un dépôt d?environ 340 m², comprenant un garage, un magasin, un WC, ainsi qu?un local de stockage en sous-sol. Ce vaste espace est idéal pour une activité professionnelle ou un usage mixte.
1er et 2e étages :
Deux appartements T3 d?environ 80 m² chacun, actuellement loués en courte durée, parfaits pour maximiser la rentabilité locative.
3e étage :
Deux studios d?environ 30 m² chacun :
L?un loué en courte durée.
L?autre loué à une étudiante pour 412 € CC/mois.
Atouts supplémentaires :
Immeuble rénové avec soin et équipé de serrures électroniques à code, facilitant la gestion autonome des locations de courte durée.
Compteurs individuels pour chaque logement.
Historique de location : Un des T3 a déjà été loué en colocation étudiante, générant un revenu de 700 € CC/mois.
Avec son emplacement stratégique et son potentiel de rendement élevé, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.
Contactez-moi dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 262228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
580 m²
483 €
8
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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