Vente immeuble

150 000 €

Immeuble de rapport en Exclusivité

Toul 54200

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Immeuble à vendre avec trois appartements - Investissement locatif intéressant

Nous vous proposons à la vente un immeuble situé dans un quartier calme, composé de trois appartements spacieux, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif.

Appartement 1
- Rez-de-chaussée 88 m2 environ :
- Actuellement loué à 450 EUR hors charges (45 EUR de charges).
- Composé d'un salon-séjour, cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une petite cour privative avec dépendance,idéale pour profiter des beaux jours.

Appartement 2 - 1er étage 84 m2 environ :
- En partie rénové, prêt à être mis en location rapidement.
- Estimé à 600 EUR de loyer mensuel.
- Comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

Appartement 3 - 2ème étage + combles aménagés 125 m2environ:
- Appartement à rénover entièrement.
- Potentiel locatif estimé à 600 EUR minimun par mois après travaux.
- Aménagement prévu : cuisine ouverte sur le salon-séjour, salle de bain, trois chambres avec espace dressing.

Syndic bénévole.
Cave avec box.
Place de parking x3.


Des travaux sont à prévoir au niveau de la copropriété, incluant la réfection de la toiture et des parties communes.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif avec des appartements déjà en location et d'autres prêts à être mis sur le marché après rénovation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix: 150 000EUR FAI (frais d'agence à la charge du vendeur)