Vente appartement 3 pièces

220 000 €

Immeuble de rapport en plein centre

Jouy-sur-Morin 77320

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JOUY-SUR-MORIN ? EXCLUSIVITÉ ? IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE 3 APPARTEMENTS EN LOCATION Idéal Investisseurs ! Nathalie Léonard Husson vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé en plein c?ur de Jouy-sur-Morin, à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, poste, école, cabinet médical?). Immeuble composé de 3 appartements en location Bonne rentabilité Belle situation en plein centre-ville (poste, pharmacie, cabinet médical, école, Station bus..) Détail des logements : Appartement en rez-de-chaussée ? 42,75 m² Entrée, séjour lumineux (14,88 m²), cuisine, 1 chambre (11,22 m²), salle d'eau et WC. Accès à une cave de l'appartement Compteur électrique individuel DPE : G (476 kWh/m²/an) ? GES : C (15 kg CO²/m²/an) Appartement au 1er étage ? 43,07 m² Entrée, séjour avec coin cuisine (19,25 m²), 2 chambres, salle d'eau. DPE : E (297 kWh/m²/an) ? GES : B (9 kg CO²/m²/an) Appartement au 2ème étage ? 24,11 m² (Studio refait à neuf) Belle pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. DPE : D (245 kWh/m²/an) ? GES : A (7 kg CO²/m²/an) Par Points positifs Très bonne rentabilité brute et nette (supérieure à 7% et 9,66 %) Immeuble déjà loué = revenus immédiats Bonne situation en centre-ville avec commodités proches Parking à proximité Eau divisionnaire avec relevé annuel Grenier disponible Taxe foncière 1508 € Investissement sécurisé et rentable dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 276512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)