Vente maison 14 pièces

269 000 €

Immeuble de rapport Firminy

Firminy 42700

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Immeuble de rapport à Firminy Emplacement privilégié : Situé à proximité de toutes les commodités, y compris un hôpital, la gare ferroviaire et le Lycée Albert Camus, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide à la N88, à seulement deux minutes. Caractéristiques de l'immeuble : Composition : 3 appartements F2 1 appartement F3 1 appartement F5 Superficie totale habitable : Environ 400 m² Terrain : 800 m² avec cour privée Dépôt : Environ 100 m² Confort et efficacité énergétique : Chauffage au gaz récemment remplacé Fenêtres en double vitrage PVC en bon état volet roulant électrique Revenus annuels actuels : 14 652 euros (le F2 et le F5 sont libres d'occupation, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire) Taxe foncière : 4 200 euros DPE : E GES : E Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour optimiser le potentiel de la propriété. Prix de vente : 269 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus) Idéal pour investisseurs souhaitant générer des revenus passifs stables. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur ! Investir dans un immeuble de rapport présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de générer des revenus passifs réguliers grâce à la location des différents logements. Ce type d'investissement permet également de diversifier son patrimoine, de profiter de la valorisation immobilière à long terme et d'optimiser la fiscalité via des dispositifs spécifiques. De plus, un immeuble bien situé, comme celui-ci, offre une rentabilité stable et prévisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 932226848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .