Vente terrain 3 pièces

190 000 €

Immeuble de rapport idéalement situé à Longuyon ? Opportunité rare !

Longuyon 54260

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Investissez dans un immeuble de rapport plein de potentiel, au c?ur de Longuyon, une ville dynamique offrant toutes les commodités essentielles. Cet immeuble se compose de 4 logements, chacun doté d?une cave privative, idéal pour séduire les locataires. Un potentiel locatif prometteur : Actuellement, un appartement est occupé, générant un loyer stable, tandis que 3 logements vacants offrent l'opportunité de les rénover et d'exploiter tout leur potentiel locatif. Voici une estimation des loyers une fois les travaux réalisés : ? RDC, 1er et 2? étages (41,92 m²) : 419 € chacun/mois ? 3? étage (56,68 m²) : 567 €/mois Loyer mensuel total estimé : 1 824 € Loyer annuel estimé : 21 888 € Estimation de l?enveloppe travaux par logement : ? RDC : 1 730 € ? 1er étage : 18 000 € ? 2? étage : 17 000 € ? 3? étage : 18 300 € Ces investissements permettront d?offrir des logements modernes et attractifs, favorisant une mise en location rapide et des revenus locatifs stables. Une rentabilité attrayante : Avec une rentabilité brute estimée à 8,93 % une fois les travaux terminés, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Un emplacement recherché : Proche des écoles, commerces, et infrastructures locales, l?immeuble bénéficie d?une localisation stratégique dans un secteur très prisé par les locataires. Pourquoi attendre ? Ce bien est fait pour les investisseurs à la recherche d?une opportunité fiable et rentable. Contactez-nous dès aujourd?hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet immeuble aux nombreux atouts. Votre projet d?investissement commence ici ! Cette annonce référence 263647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

213

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)