Immeuble de rapport idéalement situé au Raincy, proche Mairi
Le Raincy 93340
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Exceptionnel, proche Mairie du Raincy, à proximité des commerces et à 15 minutes à pieds du RER E, mise en vente d'une immeuble de rapport comprenant 9 appartements sur 4 étages (y compris un lot au rez-de-chaussée) plus 4 places de parking et un emplacement de pancarte publicitaire. L'immeuble des années 50 nécessitera des travaux de rénovation pour être compatible avec les dernières normes environnentales. Loyers mensuel de 4360 euros si tous les lots sont occupés. Actuellement, 2 lots principaux sont vacants (car noté G- au DPE). Chauffage individuel au gaz ainsi que pour la production d'eau chaude. Faible charges communes. Faibles charges d'entretien. Un très bon investissement. Il sera demandé à l'investisseur de maintenir en place l'ensemble des locataires avec les baux de manière à ne pas être exposé à la préemption des locataires en place. Aucun congé ne pourra donc être envisagé avant une période de minimum 6 ans. La copropriété est déjà constituée mais la vente se fera sur l'ensemble des lots de l'immeuble. Diagnostic complet pour l'ensemblme de l'immeuble y compris les surfaces carrez en cours de réalisation.
268 m²
3 337 €
1
1950
Sud
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
650
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
500
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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