Vente maison 9 pièces

198 000 €

Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville !

Cambrai 59400

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Cet immeuble, entièrement équipé de fenêtres en double vitrage, se compose de 5 logements répartis sur plusieurs niveaux, offrant une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d?un bien déjà loué avec un bon potentiel locatif. Caractéristiques principales : 5 appartements lumineux et bien agencés, dont : Un T2 en rez-de-chaussée avec une cour privée. Deux studios au 1er étage. Un studio et un T1 bis au 2ème étage. Atouts de l?immeuble : Emplacement central : idéal pour les locataires recherchant la proximité avec les commerces, les transports et les services. Performance énergétique avantageuse : Tous les appartements affichent un DPE C, sauf le T2 en rez-de-chaussée qui est en E. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récemment installés, offrant une efficacité énergétique appréciée. Taxe foncière avantageuse : seulement 1 925 € par an, un vrai plus pour optimiser la rentabilité. Locataires stables : gage de sérénité pour l?investisseur. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un immeuble bien situé, avec un potentiel d?amélioration et une rentabilité attractive. Pour plus d?informations, contactez moi dès maintenant ! https://pro.wemet.fr/pro/4763d842efa54512611bd4087d1f225a