Immeuble de rapport Marignane 102 m2 avec 3 appartements
Marignane 13700
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Découvrez une opportunité rare d'investissement locatif au centre-ville de Marignane.
Trois appartements avec une surface totale de 102m², parfaitement situés, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et attractive.
Composition des 3 Appartements de Type 2 :
1 appartement de 32 m²
1 appartement de 34 m²
1 appartement de 37 m² (à louer)
Revenus locatifs annuels potentiels : 19 200 euros
Imposition foncière annuelle : 2 127 euros
Rentabilité : Deux appartements sont déjà loués depuis de nombreuses années, assurant des revenus réguliers. Le troisième appartement de 37 m² reste à louer, augmentant ainsi votre potentiel de rendement.
Rénovations et État de l'Immeuble :
Travaux de rénovation : Effectués en 2018, garantis par une décennale.
Avantages de l'Investissement :
Emplacement stratégique : En plein centre-ville de Marignane, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Stabilité locative : Quartier attractif pour les locataires, avec une demande locative élevée.
A noter : Création de copropriété
Une copropriété sera créée pour la vente, incluant un local commercial situé au rez-de-chaussée. La copropriété aura au total 4 lots dont 3 sont en vente (appartements).
Appel à l'Action : Ne manquez pas cette occasion unique de faire croître votre patrimoine avec un investissement sûr et rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
Visite virtuelle disponible ;)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373.
Copropriété de 4 lots ().
Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
102 m²
2 832 €
6
1 sur 3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VALLA Jean François - Agent Commercial
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