Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
À vendre : Immeuble de rapport à deux pas du centre-ville d'Objat Opportunité idéale pour les investisseurs, cet immeuble parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville offre de nombreux atouts : Composition : 4 appartements F3 comprenant chacun :2 chambres spacieuses. Un salon lumineux. Une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain ou salle d'eau et un WC indépendant. Toutes les fenêtres des appartements sont équipées de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.
Annexes :Un garage pour chaque appartement. Deux caves supplémentaires.
Situation locative :3 appartements sont actuellement loués. 1 appartement est libre, idéal pour un nouvel occupant ou pour maximiser le rendement.
État général :Parties communes propres avec 2 menuiseries à remplacer. Toiture récemment isolée pour une meilleure performance énergétique.
Emplacement : Proche des commerces, des écoles et des transports. Informations financières:Revenu locatif brut annuel : 24 000 (avec 4 appartements loués à 500 par mois). Revenu locatif net annuel : 19 789 (après déduction de la taxe foncière annuelle de 4 211 ). Rentabilité brute : 8,09 %. Rentabilité nette : 6,67 %.
Cet immeuble est un excellent investissement, offrant un bon rendement locatif et un fort potentiel de valorisation.Un bien clé en main avec un excellent potentiel locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
247 m²
1 202 €
599 m²
6 %
1957
4
Contact CERUSE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
