Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Découvrez ce magnifique immeuble de 1996, situé dans un quartier paisible et bien desservi. Cet immeuble de standing normal, bien entretenu, est composé de deux appartements spacieux et lumineux, parfaits pour des investisseurs avisés ou des familles en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 73 m² vous accueille avec ses pièces de vie généreuses et ses finitions soignées. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque recoin respire la sérénité et l'harmonie. La cuisine ouverte sur le salon invite à des moments de convivialité, tandis que les chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un havre de paix pour se ressourcer.
À l'étage, un appartement de 77 m² vous attend, avec une disposition astucieuse qui maximise l'espace et le confort. Les grandes fenêtres offrent des vues imprenables sur le quartier, et les espaces de vie sont conçus pour accueillir des moments de partage et de détente. Les chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour une famille ou pour recevoir des invités.
L'immeuble est doté d'une isolation en laine de verre, garantissant une température agréable toute l'année. La toiture en tuiles béton, en bon état, assure une protection optimale contre les intempéries.
Le chauffage individuel permet à chaque appartement de réguler sa température selon ses besoins, offrant ainsi un confort personnalisé. Le parking commun et les trois places de stationnement extérieures garantissent la sécurité et la praticité pour tous les résidents.
Imaginez-vous vivre dans cet immeuble où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les appartements, spacieux et lumineux, offrent un cadre de vie idéal pour des moments de détente et de partage. Le quartier, paisible et bien desservi, est proche de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, 3 collèges, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos sorties gourmandes, quatre restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied. À 15 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'un des deux commerces d'alimentation générale ou vous promener dans un magnifique parc et jardin. Enfin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus 148 000 . Prix hors honoraires 140 000 soit 5,70 % TTC à la charge de l'acquéreur. https://files.netty.immo/file/company51578xjw/482/54NUk/bareme_d_honoraires_1_01_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
150 m²
987 €
40 m²
5.71 %
1996
3
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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