Situé à proximité du Parc Expo, cet immeuble de 125m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur deux étages, cet immeuble offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être transformé.
L'immeuble comprend une cour intérieure aménageable, offrant un bel espace extérieur avec une annexe couverte. De plus, chaque compteur est individualisé, ce qui facilite la gestion des lots.
Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme.
Stationnement libre dans la rue, les lots seront libres de tout occupant (bail en cours actuel au RDC).
**Au niveau technique :
Les compteurs électriques sont individualisés et les combles sont aménageables pour créer un éventuel duplex au dernier étage. Chaque appartement dispose d'une surface d'environ 40m².
Système de chauffage (rdc uniquement) : électrique.
Dernière taxe foncière : 1334
**Rentabilité potentielle estimée :
Les loyers annuels estimés sont d'environ 17.500 hors TF, offrant une rentabilité brute avant travaux d'environ 10% (prix moyen de la location longue durée classique sur le secteur).
Possible d'exploiter le bien en courte durée avec un prix moyen de la nuitée sur les plateformes dans le secteur d'environ 55-60 par nuit.
Prix du bien : 165 000 Prix du bien hors honoraires : 155 000 Honoraires TTC : 6% soit 10000 honoraires Honoraires à charge acquéreur
_______________________CONTACT__________________________ Alexandre au [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018 Référence du bien : SMU-3617-AM A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. __________________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
1 320 €
Consommations énergétiques
Logement économe
512
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre Meyer
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