Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Immeuble de Rapport à Geispolsheim Proche Strasbourg - Idéal Investissement Locatif avec 4 Appartements
Loués
Surface : 250 m² Terrain : 139 m² Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ : Nous vous présentons cet immeuble de rapport situé à Geispolsheim, idéalement placé à proximité de l'autoroute, de la gare, des commerces et des services publics. Parfait pour un investissement locatif sécurisé.
Descriptif de l'ensemble immobilier : L'immeuble est composé de 4 logements déjà loués, assurant un revenu locatif stable et attractif. Rez-de-chaussée : Appartement F2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Loyer : 400 CC/mois
1er étage : Appartement F3 comprenant un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, et 2 chambres. Loyer : 680 CC/mois
Demi-niveau : Appartement F3 avec un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, et 2 chambres. Loyer : 700 CC/mois
2ème étage : Appartement F3 comprenant 2 chambres, une cuisine avec espace dinatoire ouvert sur le séjour, une salle de bains avec toilettes. Loyer : 600 CC/mois En plus de ces 4 appartements, l'immeuble dispose d'un espace cave et de 2 places de stationnement. L'ensemble des logements est actuellement loué pour un montant total de 2 380 charges comprises par mois, soit 28 560 CC à l'année.
Points forts du bien : Excellent environnement Immeuble entièrement loué Proximité des commodités et des transports Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion ! Pour toute information ou visite :
Karen MONJAL ? 06.22.98.35.97 / 03.88.08.91.09 Agence Alsacienne Immobilier 4, Grand Rue, 67140 Barr Retrouvez nos autres offres sur www.agencevignoble.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6130.00 et 6130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VI146
250 m²
2 310 €
139 m²
5 %
2
Consommations énergétiques
Logement économe
444
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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