Vente local 4 pièces

435 000 €

Immeuble de rapport rénové au c?ur du vieux Périgueux

Périgueux 24000

0

Immeuble de rapport rénové et vendu meublé dans le c?ur historique de Périgueux. Idéalement situé au centre historique, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble entièrement rénové est prêt à générer des revenus locatifs. Il se compose de trois appartements meublés prêts à la location et d'un local commercial vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble comprend : ?1er étage : un appartement de 39 m² avec climatisation réversible, électricité neuve, menuiseries en double vitrage, cuisine entièrement équipée, salle d'eau moderne, serrure connectée et une chambre. ?2e étage : un appartement de 40,5 m² bénéficiant des mêmes prestations : climatisation réversible, électricité refaite, double vitrage, cuisine équipée, salle d'eau moderne, serrure connectée et une chambre. ?3e étage : un appartement de 44,5 m² rénové dans les mêmes conditions : climatisation réversible, électricité neuve, double vitrage, cuisine équipée, salle d'eau moderne, serrure connectée et une chambre. Le local commercial situé au rez-de-chaussée est vendu loué, garantissant un revenu locatif stable dès l'achat. Grâce à sa situation idéale dans le centre historique et à la qualité des travaux réalisés, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Immeuble de rapport dans le vieux Périgueux Découvrez cet immeuble idéalement situé dans le vieux Périgueux, offrant une opportunité unique d'investissement. Composé de 3 appartements entièrement rénovés et d'un local commercial déjà loué, ce bien est prêt à générer des revenus locatifs immédiats. ?Appartement 1 (1er étage) : 39 m² Travaux réalisés : climatisation, électricité neuve, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée et neuve, salle d'eau neuve, serrure connectée. 1 chambre. ?Appartement 2 (2e étage) : 40,5 m² Travaux réalisés : climatisation, électricité neuve, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée et neuve, salle d'eau neuve, serrure connectée. 1 chambre. ?Appartement 3 (3e étage) : 44,5 m² Travaux réalisés : climatisation, électricité neuve, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée et neuve, salle d'eau neuve, serrure connectée. 1 chambre. Tous les appartements sont vendus meublés et prêts à la location. Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, est vendu déjà loué, garantissant un revenu locatif stable. Investissez dans un immeuble parfaitement rénové, situé dans un secteur recherché, et profitez d'une gestion locative simplifiée grâce à des prestations modernes et de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Jessica Meteyer Mandataire LEDIL Immobilier jessica.meteyer@ledil.immo 06 58 20 04 55 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM_7831 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.32% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 417 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)