Situé à proximité du centre-ville de Riedisheim, cet immeuble de 180m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur deux étages, cet immeuble offre un espace intérieur grande envergure, prêt à être exploité.
L'immeuble comprend 2 logements (dont un loué) avec un jardin extérieur et cour intérieure, offrant un bel espace.
Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme.
Stationnement libre dans la rue et une cour intérieure spacieuse.
La toiture et la façade sont en très bon état. Des travaux de rénovations/constructions (création potentiel d'un logement dans le dernier étage selon les possibilités ; isolation des murs) seront à prévoir dans les logements.
**Au niveau technique :
Les compteurs gaz/électriques sont individualisés dont un à créer si création d'un logement dans le dernier étage.
Les lots sont ventilés ainsi : - Lot 1 au RDC (libre à la fin d'année) de 57m2 - Lot 2 au 1er et 2ème étage de 123m2
Système de chauffage : gaz individuel
**Rentabilité potentielle estimée :
28.860 hors HC et hors TF, offrant une rentabilité brute avant travaux d'environ 6%.
Prix du bien : 350 000 Honoraires à charge vendeur
_______________________CONTACT__________________________ Alexandre au [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018 Référence du bien : SMU-3800-AM A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. __________________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1007.00 et 1363.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
1 944 €
326 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre Meyer
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