Immeuble de rapport St Gaudens Haute-Garonne Local commercia
Saint-Gaudens 31800
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Le principal avantage de ce bien réside dans le fait de maîtriser l'ensemble de la copropriété . Saint-Gaudens est en zone labellisée ORT (Opération de revitalisation des territoires) et la commune permet de bénéficier du dispositif Denormandie. Ainsi le nouveau propriétaire a la main sur les travaux tels que la façade - aide de la Communauté et mairie - , les parties communes ou encore la toiture. La rentabilité est bien entendu l'avantage majeur de cet immeuble de rapport avec + de 9 % annuel. Bien composé d'un local commercial loué avec surface de vente de 130 m2 - d un T5 de 140 m2 loué et appartement T2 loué egalement. Atelier couture, bureau Baux rédigés chez Huissier de justice. Rapport qualité-prix favorable pour un investisseur - ou marchand de biens . Cet immeuble dispose d un potentiel d'amélioration . Travaux à prévoir sur les appartements avec là encore des possibilités d'aides de la Com Com lié à la situation géographique du bien, éligilible aux plans renovations de la ville. Situé dans le coeur du centre ville à forte demande locative de logements. Opportunité énérgétique avec des logements DPE F , mais un espace de vente DPE B. Saint Gaudens est une ville classée ZRR et QPV, située dans les Pyrénées centrales , sur l'axe A64 reliant Toulouse à Biarritz via Tarbes et Pau. Chaine des Pyrénées offrant l'acces aux stations de ski, randonnées et l'Espagne à 40 minutes. Un rendement qui permet, au minimum, l'auto financement du projet. Accompagnement rénovation possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Celine Aragon 06 49 74 80 53 c.aragon@vivreoceanbleu.com R.C.S 831 308 531 - APE 6831Z Carte professionnelle CPI 1701 2017 000 020 931 Mandataires (vivreoceanbleu.com)
Annonce proposée par un agent commercial Etude réalisée avec URBANIS Cette annonce vous est proposée par ARAGON Céline - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
390 m²
510 €
1932
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline ARAGON
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