Vente local

1 272 000 €

Immeuble de standing et de rapport sur l'axe Rouen / Saint Saëns

Longuerue 76750

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Pascal DAULARD vous propose ce bien : À vendre : Immeuble de rapport et d'exception à Longuerue (76750) proche de Rouen Découvrez ce bien de prestige situé dans le charmant village de Longuerue, à seulement quelques kilomètres de Rouen. Nichée au c?ur d'un environnement paisible, cette propriété unique offre une surface habitable impressionnante répartie sur trois étages, avec un total de 16 logements individuels dont une maison garantissant un confort optimal pour ses occupants et générant 113K€ de revenus annuels. Il est à noté qu'une parcelle de terrain peut être dissociée pour la construction d'une maison. Implanté sur un vaste terrain de 12 000 m², cet immeuble se distingue par son cadre calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les prestations haut de gamme incluent un système de chauffage performant et un stationnement extérieur spacieux, comprenant 4 garages couverts et des places pour les autres occupants et visiteurs, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de stationnement. La taxe foncière s'élève à 8 118 €, un montant raisonnable pour un bien de cette envergure. Ce bien rare sur le marché est également proposé en intercabinet, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. Longuerue, avec son ambiance conviviale et son patrimoine historique, offre un cadre de vie agréable et authentique. Proche des commodités et des axes routiers, cette localisation est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et ruralité. Prix de vente : 1 272 000 €. Contactez moi au 06 48 36 50 89 Pascal Daulard dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

194

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)